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海南环岛赛开奖结果:母亲生前签转让协议 子女是否要负担义务

2018-12-27 16:27:00   来源:

海南环岛赛游戏在线 www.edigir.com 本网讯(林海泽)母亲生前与他人签订土地使用权转让协议,但权属并未转移登记,子女是否负有协助受让人办理土地使用权转移登记的义务。近日,平潭法院受理了这样一起建设用地使用权合同纠纷案件。

1997年,吴某取得地址为平潭县某处的《国有土地使用权证》,用途为住宅。2002年10月11日,吴某、郑某签订《土地使用权转让协议书》,约定:吴某以47500元的价格将上述土地使用权转让给郑某,吴某有义务协助郑某办理产权变更手续等。此后,吴某向郑某移交了《国有土地使用权证》。后吴某于2010年去世,其丈夫卓某早已于1993年去世,夫妻二人生前育有卓甲等五名子女。现郑某起诉吴某的五名子女要求协助办理土地使用权转移登记。

法官说法:

配偶、子女、父母是第一顺位的继承人。没有表示的,视为接受继承。根据我国《继承法》第十条规定,配偶、子女、父母是第一顺位的继承人,继承开始后,由第一顺序继承人继承。第二十五条规定,继承开始后,继承人没有表示的,视为接受继承。本案被继承人吴某第一顺位继承人仅剩五名子女,五名子女均未向本院明确表示放弃继承权,作为本案被告诉讼主体适格。被继承人应在继承遗产的范围内承担责任。根据我国《继承法》三十三条第一款规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限”,吴某的五名子女未明确表示放弃继承权,应在继承遗产的范围内承担责任,郑某已经按约支付了转让款,其起诉要求五名子女协助办理土地使用权转移登记,依法应予支持。

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